澳門投資居留

七成澳門投資客購房為移民

自澳門回歸以來，申請投資居留澳門的案例逐年上升。投資澳門房產最大的吸引力就是全家受惠澳門福利。如今，大陸居民只要投資100萬在澳門購買房產，並存50萬元定期存款，全家人便可獲得澳門永久居民身份。在澳門無居住時間限制，同時可保留中國內地居民身份，投資者還可從事原有的工作，不影響投資者的日常生活。

據瞭解，目前澳門高檔房售價一般在2.5萬-3.5萬港幣/平方米，中檔房價格在1.8萬-2.5萬港幣/平方米，普通房源價格在1萬-1.5萬港幣/平方米。香港高檔房售價一般在15萬-25萬港幣/平方米，中檔房價格在5萬港幣/平方米左右，一般樓盤價格在3萬港幣/平方米左右。

投資澳門購房為移民三大特徵

1. 一般選擇新盤或總價不高的樓盤；選擇地段好的區域，如新口岸、氹仔等區域。
    
2. 據統計，70%的客戶為了移民而購房，一般選擇房源面積100平方米左右，總價100萬-200萬港幣的房源；約有30%的長線投資客，選購房源在100-150平方米，總價約100萬-300萬港幣。
    
3. 一些大陸居民送子女就讀澳門的大學，因此大學周邊的樓盤往往成為投資熱點。

澳門投資移民

投資澳門房產最大的吸引力是全家受惠澳門福利，其中包括投資者子女可享受12年免費中英文雙語教育，將來可方便進入歐美國家或國內重點大學就讀；投資者還可獲得一些國家的免簽證等待遇。

澳門吸引投資的最大優勢: 1.發達國家免簽證優勢。持澳門永久居民身份證，可申請特區護照，享受49個國家和12個地區免簽證入境待遇。2.優厚的本地就業的優勢。3.澳門僑生入讀內地名牌大學分數優惠。4.容許保留原居住國居民身份的優勢。在獲准澳門居留後仍可保留原居住國居民的身份，並可從事原有工作。5.無需“坐移民監”。被接納的投資居留者只需憑澳門當局簽發的居留證和臨時身份證，便可在澳門居住和工作或選擇返回原居地生活。6.無語言障礙。7.外語教育、高素質和世界承認的學歷。8.樓價低，樓市易升值的優勢。9.偏低的賦稅。澳門是世界上賦稅較低的地區之一，政府為居民提供超低稅率的營商環境，工商業營運成本低。10.優越的福利。澳門的社會福利與香港相近，醫療及社會保障系統完善，公立醫院對廣大市民開放，門診和住院費全免。成為永久居民後享有失業救濟金、退休金、老人生果金和出生津貼等。11.自由的貨幣管理機制。澳門沒有外匯及現金提現管制，資金可以自由進出和提現據澳門貿促局的資料顯示，從2000至2005年，澳門政府共接受11712宗投資居留申請，獲批的成功率高達97%，其中以購入不動產形式申請居留權的成功個案達7939宗。

澳門熱點樓盤：海茵怡居。

新建海茵怡居,地理環境優越 。三條跨海大橋傾刻穿梭全澳各地，往來澳門國際機場，興建中的新港澳碼頭，拱北口岸等處僅需5-10分鐘車程，交通便捷。樓高28層，超大花園，樹木蔥蘢。週邊有澳門東亞運動場，澳門大學、大潭山郊野公園、博物館、超市。國際級賭城及六星級豪華度假酒店正興建中。名師設計，6米特高樓底，傲視同群。隨屋贈送精美裝修和名牌電器。二樓住戶會所，健身設施應有盡有。一流的港式物業管理，24小時提供保安。2008年竣工。

海茵怡居澳門氹仔售價：2.0萬-2.5萬港幣/平方米。2座28層，戶數單位總數300個。物業面積：1200-1700平方呎。房型：2至4間房，2衛浴設施。展商：保利達集團。

海茵怡居看點：

1. 該盤位於市中心，處於四大主要幹道澳氹大橋、友誼大橋、西灣大橋及路氹公路交彙點；5分鐘車程即可達港澳碼頭、拱北口岸及澳門國際機場。
    
2. 屋苑毗鄰大潭山郊野公園及文物保護區；附近是有多間高級酒店駐紮的金光大道、澳門大學、高爾夫球場、澳門賽馬會及博物館等。
    
3. 該案的最大賣點就是有20000 多平方米會所，設施多達10項，包括豪華會所、室外游泳池、兒童遊樂區、健身室、室內影院、閱讀室、園林散步區等。

 

澳門特別行政區 不動產投資居留的申請者，應在提出請求時同時符合下列要件：
( 一 )	無需貸款而在澳門特別行政區購買不帶任何負擔的不動產，而價金不低於澳門幣一百萬元，且在購買時其市場價值亦不低於澳門幣一百萬元；
( 二 )	在獲許於澳門特別行政區經營的信用機構擁有金額不低於澳門幣五十萬元的不帶任何負擔的定期存款；
( 三 )	具有高等專科或等同高等專科學位。僅具高中或等同高中學歷者，則必須符合以下其中一項條件：
	有具澳門特別行政區永久居留權的直系血親親屬或旁系血親三親等內親屬； 具備不少於兩年經營商業企業或在商業企業擔任高級管理職務的經驗； 為設於澳門特別行政區的商業企業的擁有人或屬公司的商業企業的不低於百分之五十一的公司資本的擁有人。

此外，可被惠及的家庭成員，將改為不包括父母親；而香港退休人士投資五十萬便可申請居留的優惠亦被取消。

為方便投資居留申請者，下列表格可自行下載並填寫：
-	澳門特別行政區臨時居留申請書
-	家團成員表格
-	通訊地址表
-	經濟財務可行性研究報表

居留申請資料更新中，稍後可供瀏覽，如有疑問，可透過下列途徑進行查詢。
而欲提交投資居留申請，請親臨下列地址進行預約：

澳門貿易投資促進局投資居留暨法律處
地址：澳門特別行政區友誼大馬路 918 號世界貿易中心 1 樓
查詢熱線： (853) 712055
傳真： (853) 713950, 728180
電子信箱： gjfr@ipim.gov.mo
本局網頁： IPIM

投資居留暨法律處接待公眾時間：
星期一至星期五 : 早上 9:00 至 中午 12:30 / 下午 2:30 至 5:00
星期六、日及公眾假期休息